1. 간략정보
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명칭
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병점역 아이파크 캐슬
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영문 명칭
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Byeongjeom Station IPARK CASTLE
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종류
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아파트
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브랜드
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아이파크 / 롯데캐슬
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주소
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경기도 화성시 병점노을로 31 (병점동)
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입주
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2021년 3월
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동수
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27개동
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층수
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지하 2층, 지상 12~26층
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세대수
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2,666세대
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면적
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59㎡, 75㎡A·B, 84㎡A·B·C, 105㎡, 134㎡
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시공사
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ㅤHDC 및 롯데건설
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주차대수
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3,348대 (세대당 1.25대)
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2. 입지 내용
병점역 아이파크 캐슬은 화성병점 도시개발구역을 오른편에 두고있으며, 단지 밑으로는 새봄초등학교가 자리하고있있습니다. 도보로 병점역 (1호선) 이동이 가능하며 (5분 이내) 유앤아이센터 및 화성아트홀이 있어, 문화공간시설을 활용한 여가생활 인프라 또한 갖춰져있습니다.
자차 이동시, 오선화성고속도로 IC 진입도 편리하여, 평택쪽 대중교통도 원할하며, 2025년에 준공될 제2순환고속도로와 경부고속도로, 용인 서울고속도로 등을 활용하면 서울까지 30분 (많이 막히지않는다면) 정도로 출퇴근 또한 가능할것으로 보입니다.
현재는 GTX-C라인 노선에 대한 호재도 같이 있어, 앞으로 광역권 교통망이 보다 편리해질것으로 전망이됩니다.
단지내에는 수영장, 피트니스센터, 실내골프연습장, 북카페, 도서관, 티하우스 등 입주한지 2년이 지났으나 현재 최신 아파트에 들어가는 대부분의 커뮤니티 시설이 구축되어있어, 단지내에서도 충분한 생활여건을 제공합니다.
주변 녹지지역으로는 황구지천이 흐르고, 화산 생태체육공원, 구봉산 근린공원 등 자연하고도 가까워 쾌적한 주거생활 또한 가능합니다. 병점역을 건너 맞은편에는 홈플러스 병점점이 위치해있으며, 화성벌말초, 송화초, 병점중, 구봉초, 안화초, 병점초, 진안중, 진안초 등 다양한 교육시설이 구도심에 마련되어있어 주거 단지 자체는 신도시임에도 구도심에 있는 인프라들을 잘 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.
3. 소재지인 경기 화성시
화성시는 대한민국 경기도에 위치한 도시로, 수도권 광역도시인 서울과 인접해 있습니다. 화성시는 1989년에 설치된 광역시인 고양시의 일부였으며, 1995년에 단체기구로 승격되어 현재의 화성시로 발전하였습니다. 경기도에서는 수도권 광역도시인 성남, 수원, 고양, 부천에 이어 다섯 번째로 인구가 많은 도시입니다.
화성시의 지리적인 위치는 서쪽 경계에 남한강이 흐르고 있으며, 동쪽으로는 수원시와 인접하고 있습니다. 화성시는 대부분이 평지로 이루어져 있으며, 일부 지역에서는 산악 지형도 볼 수 있습니다. 남한강 주변에는 많은 자연경관과 레저시설이 있어서 관광객들에게 인기가 있습니다.
화성시는 국내외 기업들의 공장과 연구소, 오피스텔 등이 많이 위치한 산업도시로서 발전하고 있습니다. 특히 정보통신, 반도체, 자동차 부품, 생명과학 등의 산업 분야에서 주목받고 있으며, 화성 과학기술단지 등 다양한 산업 클러스터가 형성되어 있습니다.
화성시는 교통 접근성이 우수하여 서울과의 교통이 편리합니다. 수도권 지하철 1호선과 7호선이 화성시를 지나가며, 경기도 내 광역버스 노선망과도 연결되어 있습니다. 또한 화성시에는 수도권 고속도로망인 경부고속도로와 서울외곽순환고속도로가 지나가고 있어 자동차 이동에도 편리합니다.
화성시에는 다양한 문화 시설과 관광 명소가 있습니다. 대표적인 관광지로는 화성행궁과 함께 조선시대 왕궁 건축 양식을 볼 수 있는 경기궁, 화성행궁 일대의 자연환경을 즐길 수 있는 경기도청 소재 두바이공원, 문화예술 공연을 즐길 수 있는 화성예술의전당 등이 있습니다.
또한 화성시는 천문과학 분야에서도 주목받는 곳입니다. 세계 최대의 개별 망원경인 경기 천문과학원이 위치해 있으며, 일반인도 천체 관측 체험을 할 수 있는 천문학습원도 운영되고 있습니다.
화성시는 빠르게 성장하고 있는 도시로, 주거 환경과 생활 시설의 편리성을 개선하기 위해 다양한 시설과 프로그램을 계획하고 있습니다. 이를 통해 지속적인 발전과 향후 더욱 많은 사람들이 찾는 도시로 성장할 전망이 있습니다.
4. 최근 가격 추이 (2023.06.21 기준)
79TYPE: 공급 24.17평 / 전용 18.11평
매매: 4.8억원으로 (21.03 ) 시작으로 현재 5.3억원까지 상승 (실거래 기준)
전세: 3.9억원 (21.10)을 시작으로 현재 2.7~2.8억 수준에 거래 (실거래 기준)
110TYPE: 공급 33.48평 / 전용 25.7평
매매: 8.2억원으로 (21.03 ) 시작으로 현재 6.2억원까지 하락 (실거래 기준)
전세: 4.9억원 (21.10)을 시작으로 현재 3.3~3.7억 수준에 거래 (실거래 기준)
5. 현재 가격 (아파트 호가 최저가 기준)
79TYPE: 공급 24.17평 / 전용 18.11평 (3BAY형)
매매 최저 호가: 5.5억원
전세 최저 호가: 2.9억원
110TYPE: 공급 33.48평 / 전용 25.7평 (4BAY형)
매매 최저 호가: 6.9억원
전세 최저 호가: 3.2억원
| 구분 | 공급 (평) | 전용 (평) | 매매호가 (억원) | 전세호가 (억원) | 전세가 매매가 갭 (억원) |
| 79TYPE | 24.17 | 18.11 | 5.5 | 2.9 | 2.6 |
| 110TYPE | 33.48 | 25.70 | 6.9 | 3.2 | 3.7 |